vendite delle case ai minimi e crescita negli sconti sul prezzo. La FED sta avendo successo

 

 

Il mercato immobiliare USA inizia a bloccarsi a causa delle politiche monetarie restrittive della FED. Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono crollate del 5,9% a un tasso annuo destagionalizzato di 4,43 milioni nell’ottobre del 2022, il più basso dal dicembre del 2011 con l’eccezione di un brevissimo calo all’inizio della pandemia, e rispetto alle previsioni del mercato di 4,38 milioni. Si è trattato del nono mese consecutivo di calo delle vendite, poiché i prezzi delle case sono rimasti elevati e il tasso di mutuo fisso a 30 anni ha toccato i massimi di 20 anni, spingendo molti acquirenti fuori dal mercato. “A ottobre, con l’aumento dei tassi ipotecari, un numero maggiore di potenziali acquirenti di case è stato escluso dalla possibilità di ottenere un mutuo. L’impatto è maggiore nelle aree più costose del Paese e nei mercati che hanno registrato significativi aumenti dei prezzi delle case negli ultimi anni“, ha dichiarato Yun, economista capo della NAR. Nel frattempo, l’inventario totale delle abitazioni è sceso dello 0,8% a 1,22 milioni di unità. Il prezzo mediano delle case esistenti per tutte le tipologie abitative è stato di 379.100 dollari, con un aumento del 6,6% rispetto a ottobre 2021. Le proprietà sono…